Assim como reservar um hotel ou aluguel por temporada, reservar um Airbnb requer pesquisa e planejamento. (Embora a palavra Airbnb tenha se tornado sinônimo de qualquer forma de acomodação alternativa ou aluguel por temporada, essas dicas são específicas do site Airbnb.)
Ouviu histórias de terror sobre reservar um Airbnb ruim? Você pode evitar o mesmo destino se souber exatamente o que procurar e as melhores maneiras de aproveitar ao máximo a plataforma. Continue lendo para descobrir tudo o que você precisa saber sobre um anúncio do Airbnb antes de reservar.
Como determinar suas necessidades na pesquisa
A melhor maneira de garantir que você não ficará desapontado com seu aluguel do Airbnb é gerenciar suas expectativas e saber exatamente o que você deseja obter com seu aluguel. Com o recurso de pesquisa do Airbnb, é muito fácil de fazer.
Como pesquisar com filtros Airbnb
Depois de selecionar sua localização, use estes filtros úteis para otimizar sua pesquisa no Airbnb:
- Datas : Se suas datas forem flexíveis, você pode omitir esse campo. Observe que, se você filtrar por datas, apenas as listagens disponíveis nessas datas serão exibidas.
- Convidados : selecione o número de adultos, crianças e bebês em seu grupo. Os hóspedes são determinados pelo espaço da cama.
- Tipo de casa: Esta é a seção mais importante para filtrar se você deseja ter uma casa ou apartamento inteiro para você. Em caso afirmativo, certifique-se de filtrar por este item de pesquisa. Outras opções são um quarto privativo e um quarto compartilhado.
- Preço: você pode definir sua faixa de preço e o Airbnb lhe dará o preço médio por noite para sua localização.
- Reserva Instantânea: Em vez de ir e voltar com seu anfitrião para marcar datas ou responder a perguntas sobre sua viagem, selecione o filtro Reserva Instantânea, que permitirá que você confirme instantaneamente sua locação. Vou expandir mais sobre isso mais tarde.
- Tipo de Viagem: Aqui você pode selecionar se deseja Viagens Para Famílias ou Para Viagens de Trabalho. Isso mostrará propriedades examinadas para qualquer categoria.
- Mais filtros: isso inclui tudo, desde filtros de bairro até o número de camas, quartos ou banheiros. Se você estiver viajando com um grupo e souber que deseja um número específico de quartos, recomendo usar esse filtro. Você também pode adicionar filtros para coisas como cancelamento gratuito, comodidades ou instalações específicas e até casas exclusivas, como celeiros, barcos, campistas, casas na árvore etc.
Se você está procurando o Airbnb para fazer o trabalho para você, confira a seção Airbnb Plus. Essas listagens são avaliadas pela empresa por qualidade, consistência, design e conforto excepcionais. Todas as casas do Airbnb Plus são visitadas pessoalmente. paredes.
Localização
Depois de filtrar sua pesquisa de acordo, você pode pesquisar uma área específica em um mapa para listagens. (Basta alternar o recurso Mostrar mapa no canto superior direito da barra de pesquisa). Isso é ótimo se você sabe exatamente onde gostaria de estar em uma cidade. No entanto, se você não estiver familiarizado com um local, você vai querer fazer mais pesquisas sobre o seu destino antes de reservar.
Como é a localização antes de reservar o Airbnb
Por motivos de segurança e privacidade, você não descobrirá o endereço exato até confirmar uma reserva para a maioria dos anúncios, mas o Airbnb fornece algumas informações adicionais. Os anfitriões precisam preencher uma seção de Vizinhança, portanto, leia e verifique todas as informações aqui. A maioria das listagens tem um mapa da área geral, incluindo um filtro para transporte público. Os anfitriões normalmente listam alguns cafés locais ou atrações próximas na listagem, então sugiro conectar um dos locais mencionados no Google Maps e usar o Street View para ter uma ideia precisa da área.
Se você ainda precisar de informações adicionais sobre o local, verifique as avaliações quanto a sinais de alerta ou envie uma mensagem ao anfitrião com quaisquer preocupações ou perguntas específicas.
Legalidade
As questões legais do Airbnb são constantemente noticiadas em relação aos códigos de zoneamento e administrativos, mas essas questões dizem respeito principalmente aos anfitriões, não aos hóspedes. De acordo com a seção de ajuda do Airbnb, algumas cidades exigem que os anfitriões se registrem, obtenham uma autorização ou obtenham uma licença antes de anunciar sua propriedade ou aceitar hóspedes. Certos tipos de reservas de curto prazo podem ser totalmente proibidos.
Embora esse problema seja de responsabilidade do anfitrião, você pode pesquisar por sua localização na seção Hospedagem responsável nos Estados Unidos se quiser ler as informações mais recentes. Algumas listagens, especialmente em áreas urbanas como Nova York, onde esse é um problema conhecido, informarão se é uma listagem legal ou registrada. Você também pode ver um item de linha na lista de preços do imposto de ocupação em determinadas jurisdições fiscais, que também pode verificar a legalidade. Como sempre, leia as avaliações ou envie uma mensagem ao seu anfitrião para obter mais verificações, se necessário.
Amenidades e arranjos para dormir
Dependendo do seu tipo de viagem, você precisará de certas comodidades em detrimento de outras. Os anfitriões podem listar comodidades, portanto, certifique-se de expandir esta seção e revisá-las. Na maioria das vezes, você está reservando um Airbnb para algumas comodidades adicionais, como acesso à cozinha ou lavadora e secadora, do que você obteria em um hotel, portanto, verifique se elas estão incluídas aqui. Embora o Wi-Fi geralmente esteja incluído, sempre verifique se está listado antes de reservar. Você também pode verificar esta seção para coisas como acesso a espaços ao ar livre, banheira de hidromassagem, lavadora e secadora, e para confirmar os itens essenciais, como produtos de higiene pessoal, secador de cabelo, etc. Além disso, verifique o número de banheiros e verifique se a quantidade de chuveiros é adequada suas necessidades.
Se estiver viajando com seu animal de estimação, verifique a lista de amenidades de animais de estimação permitidos. Você também deve verificar se a comodidade do proprietário do animal de estimação está listada, pois isso significa que os animais de estimação podem estar ou morar na propriedade com o proprietário.
Pela minha experiência, alguns anfitriões nem sempre incluem todas as comodidades, portanto, se você tiver uma pergunta específica sobre se algo está incluído, de algo como toalhas a estacionamento, entre em contato com o anfitrião.
Um olhar mais atento aos recursos do anúncio Airbnb
Há uma seção útil em cada anúncio do Airbnb que exibe o tamanho da cama e a localização dos arranjos de dormir para que você saiba exatamente o que está recebendo com seu anúncio. Sempre confirme se esta seção atende às suas expectativas, pois uma listagem pode dizer que acomoda 6, mas alguns dos arranjos de dormir podem ser uma cama de dia, sofá-cama ou colchão de ar em vez de uma cama. Se você precisar de arranjos adicionais para dormir, pergunte ao anfitrião se ele tem um colchão de ar adicional ou se você pode trazer o seu próprio.
Regras da Casa e Interação com os Hóspedes
Sempre verifique o processo de check-in, as regras da casa e a seção Interação com os hóspedes. Esta seção às vezes está oculta na parte superior da listagem, para acessá-la, certifique-se de clicar em leia mais sobre a seção de espaço. Aqui você entenderá melhor se o anfitrião mora perto ou na propriedade, se você poderá fazer o check-in sozinho ou por meio de um cofre e quaisquer outros detalhes sobre a propriedade. Normalmente, os anfitriões estão abertos a tanta ou pouca comunicação quanto você desejar.
Revise as regras da casa, normalmente os anfitriões listam coisas aqui, como não fumar, não fazer festas, horários de check-in e check-out, uma política de animais de estimação e horários de silêncio. Certifique-se de ser aberto com os anfitriões sobre quaisquer convidados diurnos que você possa ter ou qualquer outra coisa que possa ir contra qualquer uma dessas regras.
Há também uma seção nas regras da casa em Você deve reconhecer que permite que os anfitriões mencionem qualquer coisa que possa não corresponder às expectativas, como um potencial de ruído. Alguns anfitriões podem listar uma taxa de depósito de segurança aqui para danos. Esteja ciente de que, ao reservar, você reconhece e concorda com estes termos.
Preço
O Airbnb faz um ótimo trabalho com transparência de preços, desde que você insira suas datas para uma pesquisa de preços precisa. Você verá itens de linha para a tarifa básica da diária (que geralmente é o que é anunciado em sua pesquisa original) discriminados por cada data de sua estadia, mais uma taxa de serviço do Airbnb (entre seis e 12% da tarifa básica), taxa de limpeza ( determinado pelo anfitrião) e, às vezes, um imposto de ocupação e/ou taxa de conversão (se a reserva for feita em uma moeda diferente). Se você tiver convidados acima do número máximo de convidados listado, o anfitrião poderá adicionar uma taxa adicional por pessoa.
Detalhamento de preços de um anúncio Airbnb
Dica privilegiada: Eu já ouvi falar de hóspedes enviando mensagens aos anfitriões antes para obter a isenção da taxa de limpeza quando eles ficaram apenas por uma noite ou um viajante individual. Embora eu não tenha tentado isso sozinho, vale a pena perguntar.
Política de cancelamento
Os anfitriões determinam sua própria política de cancelamento a partir de três políticas padronizadas do Airbnb: Flexível, Moderada e Estrita. A política de cancelamento será claramente indicada no anúncio, portanto, certifique-se de observar os termos antes de reservar e saber qual parte do preço, se houver, é reembolsável para alterações ou cancelamentos. Em alguns casos, um anfitrião pode conceder a você um reembolso fora da política de cancelamento se você entrar em contato com ele, e o Airbnb tem uma política de circunstâncias atenuantes .
Relacionado
- Airbnb e além: dicas para aluguéis de temporada seguros e legais
- O guia definitivo para iniciantes do Airbnb
Seu anfitrião
Alguns anfitriões moram em suas casas quando os hóspedes não estão lá e outros usam o espaço apenas para aluguel por temporada, então sua experiência será diferente a cada anúncio do Airbnb. A plataforma designa alguns usuários como Superhosts, o que significa que eles têm uma classificação alta, são responsivos, têm listagens ativas e honram todas as suas reservas. Essa é uma maneira de adicionar uma camada de conforto e confiança a um anúncio.
Um perfil de superhost Airbnb
Você também pode ver o perfil de seus anfitriões, que compilará todas as avaliações deles, mostrará a data em que ingressaram, se foram verificados ou não, e fornecerá algumas informações gerais sobre eles. Alguns também optaram por vincular perfis sociais, que é outro nível do processo de verificação de identidade do Airbnb.
Comunique-se apenas com os anfitriões no aplicativo do Airbnb e nunca compartilhe informações de comunicação pessoal, como e-mails ou números de telefone. Isso permite que o Airbnb acompanhe todas as informações se houver algum problema durante o processo de reserva ou antes ou depois da sua estadia.
Se estiver viajando internacionalmente, verifique se o inglês é um idioma listado em seu perfil para que você possa se comunicar de maneira eficaz, se necessário. Você pode encontrar um anfitrião que seja uma pousada, albergue ou empresa de aluguel de temporada, especialmente no exterior, tome cuidado extra ao ler essas listagens para garantir que não seja uma farsa. Observação: o Airbnb remove ativamente anfitriões/anúncios não autorizados e você sempre pode denunciar um anúncio suspeito.
Reserva
Depois de encontrar seu anúncio perfeito do Airbnb e chegar a hora de reservar, certifique-se de entender os termos de reserva. Você deve ter uma conta e ser verificado com o Airbnb antes de poder reservar um anúncio e pode ler mais sobre esse processo aqui. Observe que, ao reservar, você tem duas opções: Reserva Instantânea e Solicitar Reserva.
Reserva Instantânea: Você pode confirmar sua reserva imediatamente.
Solicitação de Reserva: Isso significa que seu anfitrião deve aceitar ou recusar sua reserva antes que ela seja confirmada. As coisas que ajudam você a ser aceito são as avaliações dos hóspedes e a verificação em seu perfil, além de ser direto com seus planos de viagem e adicionar um pouco sobre você na solicitação. Sua solicitação pode ser recusada se houver conflitos de data ou se você tiver um grupo grande para uma listagem pequena.
Observe que você precisa inserir seu cartão de crédito (que só será cobrado integralmente quando sua solicitação for confirmada) para enviar uma solicitação de reserva. Os anfitriões têm 24 horas para confirmar sua solicitação e sua reserva é confirmada automaticamente assim que o fizerem, portanto, tenha cuidado ao enviar mais de uma solicitação de reserva para as mesmas datas.
Se você entrar em contato com um anfitrião com perguntas antes da reserva, ele terá a opção de convidá-lo a fazer uma reserva como pré-aprovação ou com uma oferta especial, que permite que o anfitrião altere o preço, a data ou outros detalhes no listagem com base em sua mensagem.
Mais desta Web:
- Airbnb oferece opção de pagamento dividido
- Plano de 10 anos do Airbnb para agitar o mundo das viagens
- 7 problemas do Airbnb e como resolvê-los
Não perca uma viagem, dica ou negócio!
Vamos fazer o trabalho braçal! Assine agora nossa newsletter gratuita.
Ao continuar, você concorda com nossa Política de Privacidade e Termos de Uso.
Escolhemos a dedo tudo o que recomendamos e selecionamos itens por meio de testes e avaliações. Alguns produtos são enviados para nós gratuitamente, sem incentivo para oferecer uma avaliação favorável. Oferecemos nossas opiniões imparciais e não aceitamos compensação para avaliar produtos. Todos os itens estão em estoque e os preços são exatos no momento da publicação. Se você comprar algo através de nossos links, podemos ganhar uma comissão.
O que você deve saber antes de reservar o Airbnb
Revise as regras da casa, normalmente os anfitriões listam coisas aqui, como não fumar, não fazer festas, horários de check-in e check-out, política de animais de estimação e horários de silêncio. Certifique-se de ser aberto com os anfitriões sobre quaisquer convidados diurnos que você possa ter ou qualquer outra coisa que possa ir contra qualquer uma dessas regras.
Como posso ter certeza de que meu anúncio do Airbnb é legítimo
Você pode saber se um site é seguro procurando por um ícone de cadeado na barra de endereços do navegador . Todos os sites do Airbnb mostrarão este ícone. Se este ícone não estiver na barra de endereço, sua conexão com o site não é segura e você não deve inserir nenhuma informação pessoal.
Você pode conferir um Airbnb antes de reservar
Para ajudar a garantir a segurança e a privacidade dos hóspedes e anfitriões, conclua sua reserva antes de pedir para visitar . Só divulgamos as informações de contato após a confirmação das reservas.